ERMONT : maison de 4 pièces (93 m²) à vendre

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES À ERMONT

À vendre, à seulement 5 minutes de la gare de Gros Noyer Saint-Prix, avec le Transilien H permettant de rejoindre Paris en 25 minutes, Guy Hoquet vous propose en exclusivité cette belle maison de 5 pièces, située dans un secteur pavillonnaire calme et très recherché d'Ermont, avec une surface habitable de 93 mètres carrés sur un terrain arboré de 664 mètres carrés.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ainsi qu'un dressing complètent l'espace nuit.

Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz. La maison dispose de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique, pour un confort optimal.

Le sous-sol total, avec espace buanderie, offre de belles possibilités de stockage ou d'aménagements supplémentaires. Un balcon et un jardin généreux permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un garage ainsi qu'un carport complètent les prestations.

La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied. Le secteur offre également un cadre de vie dynamique, avec le cinéma Pierre Fresnay, un théâtre, une bibliothèque, un conservatoire et des installations sportives. Le marché de la place Saint-Flaive, ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucheries, supermarché, restaurants), viennent renforcer l'attractivité du quartier.

La maison est classée F en performance énergétique, avec une consommation de 406 kilowattheures par mètre carré par an, et une émission de 77 kilos de CO? par mètre carré par an.

Visite virtuelle disponible. Contactez votre agence Guy Hoquet pour découvrir cette maison et son environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET ERMONT - À 2mn à pieds de la gare d'Ermont Halte et du marché, 12mn à pieds de la gare de Cernay, découvrez cette maison individuelle de 55m² habitables et 83m² au sol réagencée par un architecte il y a 2 ans. Elle propose au RDC une Entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bains avec W.C suspendus. À l'étage vous trouverez une chambre et une possible pièce d'eau avec W.C (actuellement W.C et rangement mais les arrivées et évacuations d'eau sont prêtes à l'emploi). Le bien dispose d'un sous-sol total, d'un agréable jardin et d'un garage.
Les plus : Emplacement de choix, 2 chambres de plain pied et très bon état général.
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